Garantias Locatícias
Fiador
Uma das modalidades mais populares usadas nos contratos de locação de imóvel. O fiador é a pessoa que garante o pagamento da dívida do inquilino.
Um dos pré-requisitos para se tornar um fiador é ter um imóvel em seu nome, quitado, livre e desembaraçado. Se o imóvel estiver financiado, não pode se tornar um.
Quem pode ser fiador? Todas as pessoas físicas ou jurídicas que apresentem a documentação necessária e comprovação de renda equivalente a três vezes o valor do aluguel pactuado em contrato de locação.
Empresa também pode ser fiadora, as regras e exigências são diferentes nestes casos. No contrato social ou ata de assembleia da empresa, deve constar autorização prévia para ser fiador de terceiros.
Alguns pré-requisitos para ser fiador são: *Ser dono de um imóvel quitado, registrado em seu nome; *O imóvel do fiador deve estar localizado na Cidade do Rio de Janeiro ou Niterói; *Comprovar uma renda mensal equivalente a três vezes o valor do aluguel pactuado em contrato de locação; *Não ter restrições em seu CPF ou CNPJ; *Se o fiador for casado, seu cônjuge deve estar de acordo, apresentar documentação correspondente, pois assinará também como fiador no contrato.O interessado deve preencher a ficha cadastral disponível no site ou solicitar ao nosso atendimento e apresentar toda documentação exigida correspondente a sua fonte de renda.
Título de Capitalização
Alugue um imóvel sem fiador, sem burocracia e com muito mais segurança.
Garantia de Aluguel é um título de capitalização que não exige análise de crédito e devolve o dinheiro no final da locação.
Vantagens:
Mais autonomia: Evita o constrangimento e o esforço do locatário para conseguir um fiador. Sem burocracia: Contratação simples com mais rapidez para o locador alugar seu imóvel. Devolução do valor pago: O locatário recebe o valor do título no final do contrato de locação, se não houver inadimplência e de acordo com as condições gerais do contrato. Contratação única: A contratação é feita apenas uma vez, e locador e locatário ficam protegidos durante todo o período do contrato de locação. Sorteios mensais: O locatário concorre, com base na extração da Loteria Federal, até 60 sorteios mensais no valor total do título. E, mesmo após sorteado, ele continua concorrendo até o fim da vigência do Icatu Garantia de Aluguel.Assistência residencial 24h: O locatário conta com serviços emergenciais gratuitos, como:
• Chaveiro • Vidraceiro • Eletricista • Encanador • Conserto de eletrodomésticos1º – Consulte as condições com a administradora
Carta Fiança
Esta opção de garantia, o órgão empregador ou banco do locatário, concede uma carta fiança ao locador, se responsabilizando pelo aluguel, encargos da locação, inclusive danos ao imóvel.
O valor da carta fiança é calculado pela imobiliária no período total do contrato. Se o locatário deixar de pagar o aluguel, a instituição que emitiu a carta é quem pagará as despesas e depois cobrará do locatário.
Havendo interesse, o pretendente deve contatar sua instituição financeira ou órgão empregador para compreender as condições e margem de comprometimento financeiro, após entrar em contato com nossa empresa para preencher a ficha cadastral para análise dos documentos.
Seguro Fiança
Sem fiador e com muitas vantagens.
É fácil e simples de contratar. O pagamento é flexível e você ainda conta com diversos benefícios.
Uma solução para simplificar o processo de locação. Além de não precisar de um fiador ou desembolsar um valor como caução na hora de alugar, você tem serviços de emergência gratuitos para a manutenção da residência e descontos em transportadoras e eventos culturais. E o proprietário pode ficar tranquilo com as coberturas completas oferecidas.
Vantagens:
• Contratação simples; • Parcelamento do seguro em até 60X sem juros; • Serviços gratuitos 24 horas para residência alugada; • Desconto em lazer, cultura, gastronomia entre outros através do Porto Plus; • Possibilidade de parcelar seu aluguel vencido ou a vencer em até 10x no cartão de crédito.
Credpago
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A CredPago atua em parceria com as imobiliárias facilitando a vida de quem procura ou tem imóvel para alugar. Nosso principal serviço é o aluguel sem fiador, onde o inquilino paga uma das menores taxas do mercado como sua garantia de aluguel.
Prestamos um serviço de Fiança locatícia onerosa ao locatário. Atuamos de maneira muito similar a um fiador no contrato de locação, porém damos a garantia de recebimento dos débitos locatícios dentro do montante contratado.
Com a Análise Instantânea CredPago, inquilino e proprietário têm mais segurança e assertividade para fechar negócio. Confira as principais vantagens desta ferramenta:
Vantagens para Inquilino:
• Ele já sabe quanto vai pagar antes da análise; • Taxa fixa ao escolher um plano; • Pagamento em até 12x sem juros no cartão de crédito, pix, boleto á vista ou ainda débito recorrente; • Análise instantânea apenas com seus dados (nome, cpf, data nascimento, email e telefone).Vantagens para Proprietário:
• Oferecemos uma carta fiança de valor de 40x o valor informado; • Tem seu imóvel alugado muito mais rápido; • Aluguel Garantido; • Retirada rápida do locatário inadimplente caso precise entrar com uma ação.