Garantias Locatícias

Fiador

  • Uma das modalidades mais populares usadas nos contratos de locação de imóvel. O fiador é a pessoa que garante o pagamento da dívida do inquilino.

    Um dos pré-requisitos para se tornar um fiador é ter um imóvel em seu nome, quitado, livre e desembaraçado. Se o imóvel estiver financiado, não pode se tornar um.

    Quem pode ser fiador? Todas as pessoas físicas ou jurídicas que apresentem a documentação necessária e comprovação de renda equivalente a três vezes o valor do aluguel pactuado em contrato de locação.

    Empresa também pode ser fiadora, as regras e exigências são diferentes nestes casos. No contrato social ou ata de assembleia da empresa, deve constar autorização prévia para ser fiador de terceiros.

    Alguns pré-requisitos para ser fiador são:

    *Ser dono de um imóvel quitado, registrado em seu nome;
    *O imóvel do fiador deve estar localizado na Cidade do Rio de Janeiro ou Niterói;
    *Comprovar uma renda mensal equivalente a três vezes o valor do aluguel pactuado em contrato de locação;
    *Não ter restrições em seu CPF ou CNPJ;
    *Se o fiador for casado, seu cônjuge deve estar de acordo, apresentar documentação correspondente, pois assinará também como fiador no contrato.

    O interessado deve preencher a ficha cadastral disponível no site ou solicitar ao nosso atendimento e apresentar toda documentação exigida correspondente a sua fonte de renda.

Título de Capitalização

  • Alugue um imóvel sem fiador, sem burocracia e com muito mais segurança.

    Garantia de Aluguel é um título de capitalização que não exige análise de crédito e devolve o dinheiro no final da locação.

    Vantagens:

    Mais autonomia: Evita o constrangimento e o esforço do locatário para conseguir um fiador.
    Sem burocracia: Contratação simples com mais rapidez para o locador alugar seu imóvel.
    Devolução do valor pago: O locatário recebe o valor do título no final do contrato de locação, se não houver inadimplência e de acordo com as condições gerais do contrato.
    Contratação única: A contratação é feita apenas uma vez, e locador e locatário ficam protegidos durante todo o período do contrato de locação.
    Sorteios mensais: O locatário concorre, com base na extração da Loteria Federal, até 60 sorteios mensais no valor total do título. E, mesmo após sorteado, ele continua concorrendo até o fim da vigência do Icatu Garantia de Aluguel.

    Assistência residencial 24h: O locatário conta com serviços emergenciais gratuitos, como:

    • Chaveiro
    • Vidraceiro
    • Eletricista
    • Encanador
    • Conserto de eletrodomésticos

    1º – Consulte as condições com a administradora

Carta Fiança

  • Esta opção de garantia, o órgão empregador ou banco do locatário, concede uma carta fiança ao locador, se responsabilizando pelo aluguel, encargos da locação, inclusive danos ao imóvel.

    O valor da carta fiança é calculado pela imobiliária no período total do contrato. Se o locatário deixar de pagar o aluguel, a instituição que emitiu a carta é quem pagará as despesas e depois cobrará do locatário.

    Havendo interesse, o pretendente deve contatar sua instituição financeira ou órgão empregador para compreender as condições e margem de comprometimento financeiro, após entrar em contato com nossa empresa para preencher a ficha cadastral para análise dos documentos.

Seguro Fiança

  • Sem fiador e com muitas vantagens.

    É fácil e simples de contratar. O pagamento é flexível e você ainda conta com diversos benefícios.

    Uma solução para simplificar o processo de locação. Além de não precisar de um fiador ou desembolsar um valor como caução na hora de alugar, você tem serviços de emergência gratuitos para a manutenção da residência e descontos em transportadoras e eventos culturais. E o proprietário pode ficar tranquilo com as coberturas completas oferecidas.

    Vantagens:

    • Contratação simples;
    • Parcelamento do seguro em até 60X sem juros;
    • Serviços gratuitos 24 horas para residência alugada;
    • Desconto em lazer, cultura, gastronomia entre outros através do Porto Plus;
    • Possibilidade de parcelar seu aluguel vencido ou a vencer em até 10x no cartão de crédito.